Vente appartement 1 099 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 13ème (75013)

Quartier Butte-aux-Cailles / Place d'Italie - A proximité immédiate des nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, librairie, épicerie fine, restaurants, bars ...) des écoles (école Vandrezanne, collège Moulin des prés), du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 3 min, bus) Nous vous proposons un magnifique duplex sur cour de 99 m² carrez bien agencé. Au niveau de jour se trouvent un grand double séjour avec cuisine ouverte de 42,32 m², un bureau et un WC. Au niveau de nuit se trouvent trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Une cave et un cabanon complètent ce bien. Vous serez immédiatement séduits par les prestations de l'appartement entièrement rénové en 2015. Il est très lumineux grâce à son exposition SUD-EST et ses nombreuses fenêtres. L'immeuble vient de faire un ravalement de façade et est donc en excellent état. Les parties communes sont en très bon état également. Présence d'une gardienne. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4876 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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ERA AGENCE VENDO

Infos légales : 84253929800021

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