Vente appartement 640 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pantin (93500)

Appartement 4/5 Pièces à Pantin (Métro Hoche) - 103 m2
Situé à Pantin, à proximité immédiate du métro Hoche et de nombreux commerces (Centre Leclerc, Picard, commerces de proximité), cet appartement de 4 pièces présente une distribution optimisée et plusieurs possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
• Surface et agencement : 4 pièces (3 chambres, salon et salle à manger) avec possibilité de créer une 4? chambre (à la place de la salle à manger et d'ouvrir la cuisine sur le salon)
• Une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
• Rangements intégrés : placards dans chaque chambre et dans les dégagements
• Exposition : Traversant, lumineux (triple exposition), donnant exclusivement sur cours et petites rues résidentielles
• Étage : 4? étage avec ascenseur
• ,Copropriété : entretenue, avec jardins d'agrément et gardien sur place
Équipements :
• Grande cave de 10 m²
• Emplacement de stationnement intérieur (1,95 m de hauteur)
• Locaux vélos extérieur et intérieur
État général : fenêtres neuves, électricité refaite.
• DPE : Classé D
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DEGRE NORD Immobilier : Gérant - Emmanuel GALLINA
Carte T CPI 9401 2021 000 000 018.
Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 6 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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