Vente appartement 226 990 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Bien rare à Nîmes
il saura vous séduire dès le premier regard, vous pouvez vous installer juste en prenant vos valises.
Le bien est situé à proximité de l'avenue Jean Jaurès, proche du Tram T1, lycée, école, connexion autoroute, ville active.
L'appartement est rénové avec goût, copropriété bien entretenue, ascenseur, idéalement situé. Il offre un cadre idyllique. avec climatisation. Il est au 1 er étage.
Vendu avec les meubles ce qui permet d'avoir des frais de notaire légèrement réduit.
L'appartement est très lumineux de 72 m2 et se compose de deux chambres, d'une très grande pièce à vivre, une cuisine équipée de qualité . Possibilité de faire une troisième chambre.
La cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux est un atout.
A l'intérieur du logement, il y a des dressings idéaux pour le rangement.
Le bien est vendu avec une place de parking situé dans la résidence.
Le DPE est en D, idéal pour le confort thermique et les économies d'énergie.
L'atout est d'avoir une grande terrasse loggia de 28 m2 donnant un espace de vie de 100m2.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et proximité du centre ville, commerces et axes de communication de la ville de Nîmes.
Je vous invite à rapidement me contacter pour programmer une visite pour cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations et organiser une visite (possibilité 7j/7), contactez-moi au 07. 86.48.57. 84
Victoire votre conseillère immobilière passionnée
Ouvert INTERKAB
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELAVELLE VICTOIRE enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 918 697 400
Référence agence : 13780

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Prix de vente : 226 990 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 640 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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