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Vente appartement 330 000 €
100,3 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Niederhausbergen (67207)

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  • 3 290 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

Laetitia SCHWARTZ - Expertimo

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Description

NIEDERHAUSBERGEN
Venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 100,30 m2 habitables (130 m2 au sol) au sein d’une petite copropriété de 2012 située en fond d’impasse !
Ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son confort.
Il se compose :
- au premier étage, d’une entrée,
- au deuxième étage, d'un plateau principal comportant un dégagement, une très belle pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine et accès au balcon, deux chambres à coucher dont une avec grand placard intégré, une salle de bain avec douche et baignoire et des toilettes séparées.
- au dernier étage, d'une belle pièce en mezzanine de 10,6 m2 habitables, 35 m2 au sol, avec rangements sous rampants pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle de jeux/détente
Un garage d’environ 20 m2 avec emplacement de stockage et une place de parking viennent compléter ce bien rare.
L’appartement est climatisé. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Volets électriques.
Les grands atouts de ce bel appartement :
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, une remise en peinture a même été effectuée après libération des lieux
lumineux et spacieux
Au goût du jour
Énergétiquement performant
Charges TRÈS faibles
Pas de voisin au dessus
une petite copropriété de seulement 6 logements
Proximité immédiate de l’arrêt de bus, à 5 minutes en voiture de l’Espace Européen de l’Entreprise

Pas de procédure en cours - 25 lots dont 6 lots d'habitations

À VISITER SANS TARDER !
Visite virtuelle disponible sur demande
Annonce proposée par Laetitia Schwartz Agent commercial indépendant RSAC849 152 640
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : LS202513 - Réf Superimmo : ANVXZEK9D
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 290 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100,3 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 balconAnnée de construction : 2012
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 001 € / an
Maximum : 1 355 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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