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Vente appartement 499 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06200)
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- 4 990 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06200 - NICE - SAINTE-MARGUERITE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0m2 -
APPARTEMENT avec terrasse
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'une surface de 100 m2, entièrement rénové.
Il se compose:
d'une pièce de vie de 40 m2 comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée.
Cette pièce bénéficie d'une triple exposition, prolongée par une terrasse de 20 m². Idéal pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
trois grandes chambres ( de 13 à 16 m2) toutes équipées de placards intégrés. Toutes les pièces donnant sur un balcon..
La salle de bain moderne, comprend une double douche à l'italienne et une double vasque.
WC séparé.
Climatisation réversible gainable dans tout l'appartement.
Double vitrage.
Traversant 3 expositions: SUD,EST,OUEST.
Lumineux, spacieux et fonctionnel, ce bien rare allie charme, confort et prestations contemporaines.
Une cave et un parking en extérieur complètent ce bien.
Possibilité de louer un garage à l'intérieur de la copropriété.
A proximité immédiate, vous trouverez:
Ecoles, collèges, lycées, commerces, centres de santé, transports en communs et axes routiers autoroute et voie rapide.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez dès maintenant notre expert en immobilier:
Chantal Persico au 06 85 80 55 42 ou par e-mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 190695 - Réf Superimmo : ANVXZ85ID
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 1 715 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage collectif | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 844 € / an
Maximum :
2 496 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2024.
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