Vente appartement 598 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Votre agence ERA Maresol Immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement 4 pièces de 100 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Nice Ouest, au coeur d'une rue sécurisée et au calme absolu. A seulement 10 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien d'exception, occupant l'intégralité du dernier étage d'une charmante maison niçoise et se compose comme suit : Un vaste séjour baigné de lumière, exposé sud-ouest, une cuisine semi-indépendante aménagée, une suite parentale avec balcon, dressing, salle de bains et WC. Vous trouverez également deux autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Confort optimal grâce au double vitrage et à la climatisation gainable dans tout l'appartement. Le véritable atout : un toit-terrasse exceptionnel occupant toute la surface de l'appartement, avec une cuisine d'été, sans vis-à-vis, ensoleillé du matin au soir, et bénéficiant d'un bel aperçu mer. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement Yann DUFOSSE au 06.45.03.28.43. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

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Prix de vente : 598 500 €	Prix au m² : 5 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an	Taxe foncière : 1 417 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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