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Vente appartement 815 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 150 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier

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Description

4 PIÈCES BOURGEOIS DE 100M2 - MUSICIENS
Idéalement situé, à deux pas du jardin Alsace Lorraine, dans un immeuble bourgeois parfaitement entretenu avec ascenseur, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 100 m² au 3ᵉ étage.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l’ancien au confort moderne : belle hauteur sous plafond, moulures d’époque préservées, climatisation gainée et agencement optimisé.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste double séjour exposé plein sud avec balconnets, d’une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi que de trois chambres avec rangements, au calme sur cour intérieure, dont une avec salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire avec WC et des WC indépendants complètent cet espace de vie.
Une cave de 6 m² ainsi qu’une mansarde de 6 m² en dernier étage offrent des rangements supplémentaires appréciables.
Un bien rare sur le marché, alliant élégance et modernité, à visiter sans tarder !

Publiée le 20/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86208436 - Réf Superimmo : ANVXZI1MR
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Caractérisques
Prix de vente : 815 000 €Prix au m² : 8 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² (carrez : 100,01) - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 7 m²Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 502612815
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