Superimmo
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Vente appartement 200 000 €
100,71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 1 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Syngestone immo

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Description

À vendre Viager Occupé
Bouquet : 200 000 € – Rente mensuelle : 1 575 €
Valeur vénale : 550 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 500 €
Nous vous proposons un superbe appartement de 100 m², actuellement configuré en trois pièces, idéalement situé et offrant de très belles prestations. Le bien se compose :
• D’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur une agréable place,
• De deux grandes chambres de plus de 16m² chacune.
• De deux salles d’eau et deux toilettes, offrant un confort rare,
• D’une cuisine indépendante,
• D’une grande cave en sous-sol de 16 m², saine et bien placée.
L’appartement est traversant, ce qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, et se trouve en très bon état général.
Opportunité d’investissement patrimonial :
Ce viager occupé représente un placement attractif avec un excellent rapport entre le bouquet, la rente, et la valeur vénale du bien.
Informations complémentaires :
• Viager occupé
• Homme seul, âgé de 78 ans
• Honoraires d’agence : 27 500 € à la charge de l’acquéreur

Publiée le 02/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 86042790 - Réf Superimmo : ANVXYY55L
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Caractérisques
Bouquet : 200 000 €Rente : 1 575 € / mois
Prix au m² : 1 986 € / m²Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

100,71 m² (carrez : 100,71) - 3 pièces - 2 chambres2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1947Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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