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Vente appartement 750 000 €
100,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
100,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 7 463 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - MUSICIENS - 4/5 pièces - proche centre-ville et mer
Disponible à nouveau à la vente !
Situé dans le quartier prisé des Musiciens, à seulement quelques minutes du centre-ville, du Boulevard Victor Hugo, de la mer, du tramway et avec l'accès facile à la voie rapide, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Au deuxième étage avec ascenseur de "La Pergola", un immeuble Art déco unique par la richesse de ses matériaux, de ses couleurs et de ses techniques, cet appartement se trouve dans l’un des derniers immeubles niçois entièrement peints à fresque.
Seul appartement sur son palier, ce vaste 4/5 pièces traversant, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec des balconnets.
L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec lavabo ainsi qu’un second toilette séparé, garantissant un confort optimal.
En parfait état, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son parquet élégant, sa hauteur sous plafond et ses éléments de cachet qui en font un lieu de vie unique. Il bénéficie également de la climatisation gainable et reversible, du double vitrage et est vendu avec une cave.
Un bien prêt à emménager, alliant charme, confort et emplacement privilégié, dans un magnifique immeuble Art déco !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 25 - Charges annuelles : 2649€ (incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 21/02/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 5543 - Réf Superimmo : ANVXXXEOD
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Prix de vente : 750 000 €  | Prix au m² : 7 463 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,5 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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Siren : 490825791 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 012 831
06 10 24 54 25
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