Vente appartement 1 146 000 €

96,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE - FLEURS : RARE ! EN DERNIER ÉTAGE D'UNE BELLE RÉSIDENCE, EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES AVEC UNE GRANDE TERRASSE AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE.
Composé d'une entrée avec dressing, vaste séjour donnant sur une belle terrasse de 35M² avec magnifique vue dégagée, cuisine indépendante sur le balcon, 3 grandes chambres, nombreux placards et rangements, salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC.
Appartement traversant avec de beaux volumes, lumineux bénéficiant des expositions SUD/NORD.
Une cave complète ce bien avec fort potentiel.
Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément.
À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...).
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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ERA IMMOBILIER GAMBETTA

Infos légales : 842331860

07 82 27 31 49

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