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Vente appartement 449 950 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 500 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
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Description

- COUP DE COEUR -
Dans une petite rue calme à 2 pas de la place Royale
Très bel appartement familial T4 de 106 m2 au sol (94 m2 Carrez)
Au 5e et dernier étage avec ascenseur
Entièrement rénové par architecte en 2020 (DPE C)
Beaucoup de charme et cachet
Spacieuse pièce de vie de 31 m2 avec cheminée fonctionnelle
Cuisine A/E semi ouverte
3 chambres dont une avec SDB
1 SDE , 2 WC
Nombreux rangements et dressing sur mesure, espace buanderie
Distribution idéale avec parties jour/nuit séparées
Emplacement premium pour les amoureux du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
En annexes: 2 greniers, 1 cave, local vélos
Points forts :
- Emplacement
- Cachet
- Parfait état
- Dernier étage

Publiée le 12/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3028JEU - Réf Superimmo : ANVXZFZJI
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Caractérisques
Prix de vente : 449 950 €Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 13 951,94 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 998,06 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1876
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 090 € / an
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Siren : 802892281
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