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Vente appartement 460 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nanterre (92000)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nanterre (92000)
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- 4 600 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Cataldo vous propose: Appartement familial - dernier étage - 4 chambres - copropriété récente et sécurisée de 2016. Traversant et lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis, terrasses et parking.
Venez découvrir cet appartement situé au 4ème et dernier étage, au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2016 donnant sur un passage piéton.
L’entrée, spacieuse avec un toilette invité dessert un salon lumineux avec sa cuisine fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 30m2 sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest.
L’espace nuit est bien séparé par un dégagement avec placard desservant ainsi quatre chambres dont l’une avec un placard , toutes donnant sur une seconde terrasse de plus de 20m2. Une salle-de-bains et une salle de douche avec toilette complètent l'espace nuit.
Profitez également d'une place de stationnement privative au sous-sol.
A proximité des commerces (boulangerie, charcuterie, supermarché) des écoles et transports. Vous trouverez au pied de l’immeuble les bus 304 et 378 direction RER A Nanterre Ville ou Nanterre Université en 10 minutes et le T2 à 10 minutes à pieds.
Les atouts :
- Dernier étage
- Lumineux, traversant
- Calme
- 2 grandes terrasses
- Parking
- Récent - aucun travaux
- Proximité commodités
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.
Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter également !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378€ par mois (soit 4536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cataldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 824407449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1880933 - Réf Superimmo : ANVXZSYY6
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 4 600 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 536 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Séjour de 37 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 226 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 080 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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