Vente appartement 287 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34080)

OPUS IMMO vous présente un spacieux appartement T4 situé à Montpellier, alliant confort moderne et charme vintage. Offrant une surface habitable de 100 m² (dont 92,34 m² Carrez), cet appartement traversant séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle terrasse de 15 m² idéale pour vos moments de détente. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 100 m² (92,34 m² loi Carrez) • Type : T4 (3 chambres) • Extérieurs : Terrasse de 15 m² + Loggia de 8 m² • État : Très propre, peinture refaite, ambiance soignée avec une touche vintage • Confort : Climatisation, bonne isolation (DPE : C) • Luminosité : Appartement traversant, très lumineux Avantages : • Agencement fluide et agréable à vivre • Rénovation récente des peintures • Climatisation pour un confort thermique toute l'année • Loggia fermée Localisation : Proche des commodités, transports et écoles, dans un environnement calme et agréable. Prix : 299 000€ FAI Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoan CAPDEVIELLE au 06 45 00 97 97.

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Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²
Taxe foncière : 2 005 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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