Vente appartement 375 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

Appartement | 4 pièces | Montpellier | 98m² | Exposition plein sud | Cave | Garage | Parking | Piscine | Tennis
Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux au calme, en plein cœur de Montpellier ?
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Lucie TRAUCHESSEC – O6.74.99.10.98
Situé dans la résidence de standing très prisée Les Collines d'Estanove à Montpellier, découvrez ce bel appartement de 100 m² idéalement situé au premier étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un spacieux séjour de 30m² ouvert sur un balcon de 11m² orienté plein sud et donnant sur un parc arboré.
Il est constitué d'une cuisine fonctionnelle de 10 m², de trois chambres équipées de placards, deux salles d'eau et un WC séparé.
Des espaces de rangement optimisés et une véritable entrée indépendante.
Équipements et dépendances au sein de l'immeuble accessibles par ascenseur : une cave individuelle ; un box fermé privatif raccordé au compteur électrique, parfait pour recharger votre véhicule électrique ; un local a vélos sécurisé.
Stationnement : une place de parking privative numérotée.
Les + : lumineux, adoucisseur, parquet.
Les charges comprennent l'eau froide et entretien des parties communes et des extérieurs.
Au sein de la résidence sécurisée, les espaces extérieurs vous proposent une piscine de 20x10m avec maître nageur, 4 terrains de tennis, 2 terrains de pétanque, ainsi que de nombreux espaces verts.
Tous commerces et médecins à proximité immédiate (poste, pharmacie, médecins, commerces).
Transports : Bus ligne 17 (arrêts Pas du Loup et Lavandin), arrêt Pas du Loup de la future ligne de Tram Ligne 5.
Accès à l'autoroute A9 en 10 minutes, à 3 km de la place de la Comédie.
Coté localisation : écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes à pied (Groupe scolaire privé Ste Marie Les Jonquilles, école Winston Churchill, collège Marcel Pagnol), piscine municipale, Parc Montcalm, Halles Tropisme.
Emplacement privilégié dans une résidence recherchée, parfait pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie raffiné.
Une visite s'impose rapidement !
Surface Carrez : 98 m² Résidence: 15000 m² Chambres: 3 Salles d'eau: 2 Toilettes : 1
Garage : 1 Place parking privée : 1 Cave : 1
Taxe foncière: 2077 € Prix: 378 000 €
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée Une cuisine équipée et aménagéeUn salon / salle à manger3 chambres (actuellement 2 chambres de 14 et 21 m²)2 Salles d'eau1 WC
Atouts de ce bien :
Menuiseries double vitrage PVC | Volets roulants | Beaux volumes | Logement peu énergivore DPE : C | Environnement calme et arboré
Nombre de lots : 4 (appartement, cave, garage et parking)
Charges de copropriété : 219 € / mois
Aucune procédure n'est en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2019.

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