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9
Vente appartement 499 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 4 990 €/m²
- Étage 8/10 avec ascenseur
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rond-Point du Prado ? Superbe T4 de 100 m² entièrement rénové ! Secteur Rond Point du Prado
L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement refait à neuf.
Coup de c?ur assuré pour cet appartement T4 lumineux et traversant de 100 m², niché dans un immeuble bien entretenu à deux pas du métro Rond-Point du Prado.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, il offre des volumes généreux, et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Vous serez séduits par son double séjour spacieux, sa cuisine sur mesure entièrement équipée, son cellier fonctionnel, ses trois chambres confortables avec vue sur la Bonne Mère (dont une avec un grand dressing), une belle salle d'eau moderne, un WC séparé et de nombreux rangements bien pensés.
Le confort est au rendez-vous : climatisation gainable, parquet massif, marbre, isolation phonique et thermique complète, faux plafonds, finitions soignées jusque dans les moindres détails.
Appartement en 8ème étage sur 10 avec ascenseur.
DPE A
Localisation idéale, à proximité immédiate des transports (métro, tramway, bus), des commerces, des écoles et de la plage. Un cadre de vie exceptionnel au c?ur d'un quartier prisé du 8e arrondissement.
Contactez nous dès maintenant pour une visite : ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché !
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
A et A
Faible Charges courantes : 140euros/ mois
Taxe foncière : 1 714euros
Vidéo disponible sur demande.
Prix : 499 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur).
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H
Mandat n°142
Copropriété de 49 lots d'habitation
Estimation des coûts annuels : entre 580 Euros et 850 Euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic
178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
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Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : AG1200-86436893 - Réf Superimmo : ANVXZVDCC
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 4 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 49 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 953658630 - N° de carte professionnelle : 13102023000000173
04 96 11 11 00
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