Vente appartement 355 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Situé à deux pas du Palais Longchamp et des 5 Avenues, dans un secteur recherché, cet appartement de caractère de 100m2 prend place au 2ème étage sur 4 d'un bel immeuble en pierre de taille.
Il se compose d’un hall d’entrée qui dessert un séjour double de 40m2 et une grande cuisine de 10m2 aménagée et équipée.
Traversant, les volumes sont généreux avec un grande hauteur sous plafond et les pièces très lumineuses.
L'espace nuit offre deux chambres spacieuses au calme (possibilité d’aménager une 3ème chambre), un grand dressing , une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports ainsi que par son cachet de l'ancien avec moulures, parquet, tommettes, cheminées en marbre qui se conjuguent avec des prestations modernes (double vitrage, climatisation réversible)
Copropriété intimiste et bien entretenue. Vendu avec deux caves
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 11 lots, Charges budget prévisionnel annuel 640 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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