Vente appartement 270 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 1er (13001)

LIBERTE - Appartement T3/4 de 100m² - Cave - 13001 CHAPITRE Llinares Immobilier vous propose : LIBERTÉ, un appartement T3/4 traversant plein de charme de 100m², idéalement situé dans le quartier recherché du Chapitre, à deux pas de la gare Saint-Charles. Situé au 3? étage d'un immeuble ancien au cachet préservé, il s'ouvre sur une vaste entrée avec séjour, menant à un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, côté cour, est spacieuse et baignée de lumière. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements !
Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901
RCP : 64401147
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1200euros (100euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1440euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 900euros et 1440euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13001 T3/4 de 100.64m2 - cave - 13001 LE CHAPITRE

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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