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Vente appartement 519 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maisons-Alfort (94700)
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- 5 190 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94700 MAISONS ALFORT - CHARENTONNEAU - TRIPLEX 3 CHAMBRES GRAND SEJOUR AVEC TERRASSE JARDIN & CAVE - PROCHE METRO 8 - DPE D
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement façon triplex au parfait mélange entre la vie citadine et le calme reposant
En retrait d'une rue calme, cet appartement sur trois niveaux et de 74m2 carrez et 100m2 au sol, se compose comme suit :
premier niveau :
- une entrée dégagée
- un double séjour d'environ 35m2
- une cuisine américaine équipée
- un espace bureau ou chambre d'enfant
Le séjour donne accès à une terrasse et au jardin derrière, calme et sans vis à vis.
Second niveau :
- 2 chambres de 15 et 12m2 avec rangements
- une salle de bain avec baignoire
- un wc séparé
Dernier niveau / combles aménagées de 30m2 :
- espace de jeux / chambre d'enfant / rangements
La hauteur des combles est de 1,85m.
Nombreux rangements pratiques
Une cave de 14m2 complète ce bien
Aucun travaux à prévoir
Combles et cave avec fort potentiel et possibilités
Rénovation réalisée en 2015 : Isolation intérieure et installation électrique
Chaudière à gaz installée en 2016 et entretenue chaque année
Ravalement de façade réalisé en 2023
***** Les + qui nous font craquer *****
- localisation idéale : métro 8 à 8 minutes et bords de Marne à 8 minutes
- établissements scolaires Jules Ferry Condorcet à 5 minutes
- commerces de proximité à proximité
- accès A86 / A4 à 5 minutes
- bois de Vincennes à proximité
Vous souhaitez visiter cette maison ? Contactez Aïmen Mejri au 06 15 40 02 51 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 197075 - Réf Superimmo : ANVXZZ18P
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| Prix de vente : 519 000 € | Prix au m² : 5 190 € / m² |
| Taxe foncière : 1 234 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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