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Vente appartement 579 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 1er (69001)
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- 5 790 €/m²
- Étage 1/3
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé quai Saint-Vincent, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 100 m² entièrement rénové allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère, offrant un cadre de vie rare et recherché, à proximité des commerces, transports et des berges de la Saône. L'intérieur de cet appartement se distingue par son aménagement optimisé et ses volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres, sans vis-à-vis, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue sur la Saône. La rénovation a été réalisée dans le respect des matériaux anciens tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les trois chambres, toutes de belle taille, offrent un espace intime et confortable. L'ensemble du bien bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et privilégié, avec une vue dégagée sur la Saône. Ce secteur historique et animé de Lyon est idéalement situé pour profiter pleinement de la ville tout en préservant une certaine tranquillité. Cet appartement représente une opportunité rare, un bien d'exception où se marient élégance, cachet et confort moderne, offrant une qualité de vie incomparable dans un secteur recherché de Lyon. Soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1832 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 790 euros et 1100 euros (abonnement compris) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1832 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 13884 - Réf Superimmo : ANVX100IBF
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| Prix de vente : 579 000 € | Prix au m² : 5 790 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 832 € / an | Taxe foncière : 897 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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