Vente appartement 799 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dardilly (69570)

APPARTEMENT DE 2025 - ATTIQUE TOIT-TERRASSE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – SPA – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DARDILLY PLEIN CENTRE
Situé au dernier étage d'un immeuble contemporain au coeur de Dardilly, avenue de Verdun, ce bien rare m² offre un art de vivre singulier, où l'extérieur et l'intérieur ne font qu'un.
Sa terrasse de 87 m², exposée Est–Sud–Ouest, se déploie comme un belvédère privé sur l'horizon. On y partage un dîner d'été, on y médite un matin d'hiver, on s'y détend dans le SPA, en surplomb d'un panorama sans limite.
Ici, la lumière est une compagne. Le regard porte loin, très loin. Chaque jour, chaque saison, le paysage se réinvente.
Du lever du soleil sur les Monts d'Or aux couchers dorés sur les Monts du Lyonnais, cet appartement semble suspendu entre ciel et nature.
Un panorama vivant, changeant, infini, c'est là que tout commence.
À l'intérieur, la pièce de vie prolonge cette sensation d'espace et de lumière.
Les baies vitrées toute hauteur équipées de brise-soleil orientables motorisés laissent entrer la nature et la clarté à toute heure.
Le salon, la salle à manger et la cuisine sur mesure signée, s'unissent dans une harmonie fluide où la fonctionnalité y rencontre l'élégance.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et baignoire îlot, ainsi qu'une seconde salle de bain habillée de pierre naturelle.
Les prestations témoignent d'un haut niveau d'exigence :
Chauffage collectif à granulés de bois, comptage individuel; menuiseries bois–alu, brise-soleil orientables motorisés, thermostat connecté; carrelages grand format, pierre naturel, rangements sur mesures.
L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place pour moto.
La résidence s'inscrit dans une démarche environnementale soignée, intégrant des matériaux biosourcés et des espaces verts préservés.
A proximité immédiate de nombreux commerces, des écoles, des transports et quelques minutes seulement de Lyon.
Un lieu unique où l'on ne se contente pas d'habiter : on contemple, on respire, on s'élève.
Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet, Efficity immobilier, par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 7 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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ROMAIN CHOLLET - EFFICITY

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