Vente appartement 274 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

iad France - Frédérick Larcher-Bottano vous propose: APPARTEMENT 4/5 PIECES. LUMINEUX. BALCON. PARKING.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, au troisième et dernier étage par escalier, un appartement de 99.5m2 environ carrez avec BALCON orienté SUD-OUEST.
Il se compose d'un vaste salon/séjour LUMINEUX de 32.5m2 environ carrez, d'une cuisine de 11.5m2 environ carrez, de 3 chambres (respectivement 13m2 environ, 10.5m2 environ et 10m2 environ carrez), d'une salle de bains de 5.5m2 environ carrez, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements.
L'appartement comprend également une PLACE de PARKING, un ATELIER et une CAVE. Travaux de rafraichissements à prévoir.
A proximité des commerces et transports.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Larcher-Bottano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 827843301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2022.

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FRÉDÉRICK LARCHER-BOTTANO - IAD

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