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Description

Secteur prisé de Lille Saint-Maur proche tramway
Surface : 101 m² – 3 Chambres – 2 Salles de Bains – Balcon – Garage – Parking et Cave
au sein d'une résidence de standing sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 101 m²
Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Le tout est complété par un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur.
Vous disposerez également d'un garage fermé, d'un parking et d'une cave et de l'accès à une piscine privative réservée aux résidents. Le tout dans un cadre verdoyant, au cœur d'un parc arboré parfaitement entretenu.
Un bien rare dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des transports, écoles et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Publiée le 04/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : STM-38414-VRUBI - Réf Superimmo : ANVXZ8SV6
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 876 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : EstGarage
1 caveBalcon
Année de construction : 1960Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix
4 décembre 2025

hausse de 4,9%

345 000 €
4 août 2025
329 000 €
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