Vente appartement 798 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé sur le remblai des Sables d'Olonne, ce superbe appartement offre une VUE MER imprenable grâce à ses grandes baies vitrées qui baignent les pièces de lumière.
Caractéristiques principales:
- Spacieux salon/ salle à manger ouvert sur l'Océan
- Cuisine récente, moderne et entièrement équipée
- 3 Chambres confortables pour accueillir famille et invités
- 2 Salles d'eau élégantes et fonctionnelles
- Prestations de qualité, atmosphère chaleureuse et contemporaine
Profitez d'un cadre de vie unique, entre plage, commerces et animations, dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables d'Olonne.
Une opportunité rare pour les amoureux de la mer et des Sables d'Olonne!
Cette annonce référence 301554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 798 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1507.00 € et 2039.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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