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Vente appartement 157 000 €
100,46 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
100,46 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 1 563 €/m²
- Étage 6/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre - Appartement T5 de 100 m² Quartier Bollée, Le Mans
Situé dans le secteur recherché de Bollée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez ce bel appartement familial de 100 m², lumineux et fonctionnel, entièrement rénové.
Description du bien :
• Superficie : 100 m²
• Pièce de vie spacieuse de 27 m²,
comprenant un salon lumineux
et une cuisine ouverte
aménagée et équipée
• Balcon de 7,34 m², accessible
depuis le salon et la cuisine,
idéal pour profiter des beaux
jours
• 4 chambres dont une issue de la
transformation de l'ancienne
salle à manger (possibilité de
réouvrir facilement)
• Salle de bain moderne, WC
séparé
• Buanderie pratique et dressing
fonctionnel
• Cave privative et place de
parking incluse
Rénovation complète :
• Isolation refaite
• Huisseries neuves
• Électricité entièrement remise
aux normes
• Raccordement réseau Urbain :
baisse des charges à prévoir
Atouts du quartier :
• Quartier agréable, bien
desservi par le bus et le futur
bus rapide
• Commerces, écoles et services à
proximité immédiate
• Accès rapide à la rocade et au
centre-ville du Mans
Coup de Coeur, A VOIR RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la Copropriété : 801
Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 214182EC - Réf Superimmo : ANVXZQ73E
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 552 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,46 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 6/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé | Interphone |
| Copropriété de 801 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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