Vente appartement 589 000 €

100,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Le Cannet limite Mougins, Duplex avec Aperçu Mer, 200 m² de Jardin Privé, Double-Garage très facile d'Accès avec Immense Mezzanine, Entièrement Climatisé
Découvrez ce magnifique duplex de 100 m² en Rez-de-Jardin, dans une résidence intimiste de standing et offrant un joli aperçu mer. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie charme et modernité, avec des finitions haut de gamme et des équipements dernier cri, volets et stores roulants électriques et connectés.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La grande cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon, est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire et balcon, bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce aux belles ouvertures en double-vitrage. Une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux placards sauront vous charmer.
Profitez d'une spacieuse terrasse pour des moments de détente en plein air, ou plongez dans le calme de votre jardin privé de 200 m². Un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement, et deux places de stationnement intérieures via un garage sécurisé et privatif sont à votre disposition. Le plus : une incroyable mezzanine privée au dessus de votre double box d'une hauteur de 2m sur 25m², idéal pour stocker aisément toutes vos affaires.
Conçu pour un confort optimal, ce duplex entièrement refait à neuf, dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, reflétant l'attention portée à l'entretien de cet ensemble immobilier.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités : des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles élémentaires, des supermarchés, des restaurants et des médecins généralistes. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant calme, confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Chez Vous Immobilier : Agent Immobilier / Expert en Valeur Vénale Immobilière / Expert en Viager - Lynda BENAIM
Carte T 8303 2019 000 039 721
RCP _01 _ 510732T.
Carte Professionnelle n° 8303 2019 000 039 721 délivrée par la CCI du Var

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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