Vente appartement 624 000 €

100,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

Votre agence Bourgeois Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente ce spacieux 4 pièces de 100 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition EST / SUD / OUEST. Cet appartement se situe au 3ème étage d'une petite résidence de standing, qui est un véritable havre de paix entouré de pins et de verdure, vous serez au calme absolu à toutes heures de la journée et sans vis à vis direct.
Entièrement rénové il y a quelques années avec goût et matériaux de qualités , il se compose : d'une entrée avec grande penderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur la terrasse avec jolie dominante sur la mer et les îles de Lérins, le Petit Juas et la baie de Cannes d'un double salon / séjour / salle à manger exposé SUD OUEST bien ensoleillé, 100 % au calme. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec vue mer et toutes climatisées, deux avec
grand placard de rangement et une en suite avec sa propre salle de bains.
Vous profiterez également d'une seconde salle de douche avec W.C
et enfin un 3ème W.C invité.
Toutes les pièces de l'appartement possèdent de grandes baies vitrées et toutes les pièces donnent accès à la terrasse en angle qui fait le tour de l'appartement.
Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, de double vitrage et de volets électriques .Un GARAGE en SOUS-SOL disponible pour 25 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852364595
RCP AXA

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Prix de vente : 624 000 €

Prix au m² : 6 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2021.

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BOURGEOIS IMMOBILIER

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