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Vente appartement 749 000 €
100,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
100,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
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- 7 486 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LE CANNET a le plaisir de vous proposer en exclusivité sur les hauteurs du PETIT JUAS, cet appartement 4 pièces d'une surface de 100.05 m² avec sa terrasse d'angle de 33.94 m² située en position dominante. Vous bénéficierez d'une vue EXECPTIONELLE sur les villas du PETIT JUAS, SUR LA MER et sur LES ÎLES DE LERINS. De plus, entouré de pins et de verdure, vous serez au calme à toutes heures de la journée et sans vis à vis direct. Entièrement rénové il y a quelques années avec goût et matériaux de qualité, il se compose : d'une entrée avec grande penderie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur la terrasse avec jolie vue sur la pinède, d'un double salon / séjour / salle à manger exposé SUD OUEST bien ensoleillé, 100 % au calme. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres toutes climatisées, deux avec grand placard de rangement et une en suite avec sa propre salle de bains (salle de bain avec W.C, fenêtre sans vis à vis et sèche serviette). Vous profiterez également d'une seconde salle de douche avec W.C et enfin d'un 3ème W.C séparé. Appartement d'angle triple exposition EST / SUD / OUEST. Toutes les pièces de l'appartement donnent accès à la terrasse qui en fait le tour via à des baies vitrées. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, de double vitrage et de volets électriques . L'appartement possède la climatisation et le chauffage centralisés par conduit intégré (chaudière neuve). Vous l'aurez compris, cet appartement est exceptionnel de par sa localisation , sa vue unique et ses prestations de hautes qualités. un garage fermé en sous-sol complète ce bien coup de coeur. Les charges sont de 132 euros / mois ( ascenseur , entretien des parties communes ). Taxe foncières 1200 euros . ** Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleurs conditions Conseils, renseignements... Faites appel à nous et nos services de HOME STAGING. ** ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1581.2 euros. Rony FAVRESSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - CANNES.
Publiée le 17/06/2023 -
maj le 03/06/2024 -
Réf. agence : RF749MU3105 - Réf Superimmo : ANVXSOS5O
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 7 486 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 581,2 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/358905.pdf
| 100,05 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 33 m² | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Alarme |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/07/2021.
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