Vente appartement 239 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Groslay (95410)

iad France - Marlene Bornet vous propose: VENDU LOUE– Appartement T5 – 100 m² environ – Groslay (95410)
Situé au premier étage d’une résidence recherchée, cet appartement de 100m² environ offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Se compose comme suit:
•Un double séjour lumineux et spacieux avec rangements
•Trois belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d’eau
•Une salle de bain séparée avec baignoire
•Une cuisine indépendante de plus de 9 m²
•Un dressing et un cellier pratiques pour le rangement
•Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien
Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et gare.
Ce bien vendu loué, représente une opportunité d’investissement intéressante. Quelques travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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MARLENE BORNET - IAD

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