Vente appartement 149 900 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grigny (69520)

69520 GRIGNY - AUTHENTICITE - CACHET - GRANDE CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 100 m2 au sol et 66 m2 loi carrez situé dans une petite résidence familiale sécurisée. Etant au deuxième et dernier étage sans ascenseur, ce bien est composé d'une grande pièce à vivre de 42 m2 mansardée avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, vous disposerez également d'une cave spacieuse de 51m2 pour plus de rangements . Enfin, vous profiterez de 3 places de stationnement aériennes ainsi que d'un espace commun au pied de l'immeuble pour profitez des belles journées ensoleillées. L'appartement est idéalement situé à seulement 300m de la gare de Grigny Le Sablon. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière 2024 ( 904euros). Proche des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Laurent Picot par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 900 €	Prix au m² : 1 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 904 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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LAURENT PICOT - EFFICITY

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