Vente appartement 286 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Situé sur une charmante place arborée au centre de Grenoble, découvrez ce superbe T4 spacieux et atypique de 100,84 m² qui conjugue charme, volumes et confort.
L'espace de vie, vaste et lumineux avec de belles ouvertures donnant sur un grand balcon filant, constitue une véritable pièce maîtresse, idéale pour partager des moments conviviaux avec :
- un espace salle à manger,
- un coin salon avec une bibliothèque sur mesure,
- une cuisine équipée et meublée intégrée dans le prolongement du hall d'entrée.
L'appartement dispose également :
- de trois chambres dont deux avec placards intégrés et d'une avec accès direct à un balcon privatif donnant sur la cour intérieure,
- d'une salle de bain,
- d'un WC séparé.
Une cave privative complète ce bien.
Le chauffage au gaz dont la chaudière est récente ainsi que l'eau froide et l'eau chaude sont individuels.
Son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités, commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Un appartement au caractère unique, pensé pour ceux qui recherchent à la fois le cachet et la praticité.
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 303048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014.
Prix du bien : 286 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 65
Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 286 000 €	Prix au m² : 2 860 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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MANON LUCATELLI - BSK IMMOBILIER

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