Vente appartement 189 900 €

100,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

Découvrez cet appartement lumineux de 100,01 m², situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Florian, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez ses volumes généreux et sa vue dégagée sur Céüze, depuis son grand balcon exposé Sud / Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : -Menuiseries partiellement changées (7 000 euros investis), -Peintures et électricité refaites, -Isolation extérieure et chaudière collective récentes, gages de confort et d'économies d'énergie. Une cave privative complète ce bien. Résidence entretenue, cadre agréable, proximité du centre-ville, des écoles et des commerces. Un bien rare à découvrir rapidement ! Copropriété de 55 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3386.78 euros.

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 1 899 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 386,78 € / an	Taxe foncière : 1 593 €

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2023.

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SIXIÈME AVENUE GAP ET SAVINES-LE-LAC

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