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Vente appartement 499 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)

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  • 4 990 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 2 Parkings
OSCAR

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Description

NOUVEAUTÉ SECTEUR VILLAGE L'agence Oscar vous présente - A 7 MINUTES DU RER A Fontenay-sous-Bois cet appartement FAMILIAL de quatre/cinq pièces pièces avec BALCON et JARDIN au sein d'un bel immeuble bien entretenu avec gardien. Il dispose d'une entrée, une cuisine aménagée séparée (possibilité de l'ouvrir sur séjour), un double séjour avec balcons offrant une vue dégagée, trois chambres (quatrième possible), une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Situé à deux pas des commodités du centre ville, vous serez séduits par sa PROXIMITE DE L'ECOLE DURUY (2 minutes), son calme, sa luminosité, son agencement sans perte d'espace et sa proximité de tous les commerces. Une cave et un BOX DOUBLE complètent ce bien. A visiter sans tarder! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6800 euros.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1719 - Réf Superimmo : ANVXZJS7S
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 800 € / anTaxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 m²Étage 1/4 avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1980Gardien
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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