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Description

iad France - Amel Koutabli vous propose: EN EXCLUSIVITÉ dans un secteur recherché d'Evry proche toutes commodités
Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 5 pièces en Rez de chaussé avec un garage en sous sol.
Entrée avec rangement donnant sur une belle cuisine équipée - amenagée , un séjour cathédrale donnant sur une terrasse et jardin.
Un coté nuit avec une chambre ,une salle d'eau un accès au garage de la maison .
A l'étage 2 belles chambres donnant sur une petite terrasse , un bureau ou chambre bébé , une salle d'eau .
Fenêtres double vitrage PVC
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.87€ par mois (soit 2878.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1825343 - Réf Superimmo : ANVXZDG9L
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 878,44 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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