Superimmo
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Vente appartement 249 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Epinay-sur-Seine (93800)

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  • 2 495 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Nicolas Hubert - efficity

Nicolas Hubert - efficity

69 avis
06 34 17 65 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EPINAY SUR SEINE - T5 VENDU LOUE - 4 CHAMBRES - PARKING - CAVE - VISITE VIRTUELLE - IDEAL INVESTISSEUR
Efficity vous propose ce beau 5 pièces situé en 1er étage surelevé à 5-10 min à pieds des transports RER C, T8, et T11. Il se compose d'une entrée/d'un couloir avec placards de rangement, d'une cuisine intégrée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de 3 chambres dont une avec lavabo.
Enfin vous bénéficiez d'un double séjour de 31m2 desservant une loggia fermée orientée plein Sud avec vue imprenable sur la tour Eiffel et le sacré cœur.
Il est possible de convertir une partie du double séjour en 4ème chambre.
Une cave de 15m2 est compris dans le contrat de location.
Des places de parkings libres sont disponibles dans un parking extérieur fermé et sécurisé à l'arrière du bâtiment fermé.
Cet appartement est vendu loué avec des locataires seriéux et bons payeurs en place ( Bail jusqu'en juillet 2027) .
Atouts :
Localisé dans une rue calme à proximité des commerces et des transports. Transports : à 5-10 min RER C, T8, T11.
Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 199238 - Réf Superimmo : ANVXZYOQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 1/3
Orientation : SudGarage
1 caveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (au sol)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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NICOLAS HUBERT - EFFICITY

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