Vente appartement 198 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

Vivez au coeur d'Épinal avec une vue unique sur la Moselle ! Situé à deux pas du centre et de la Préfecture cet appartement lumineux de 100 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété intimiste de 4 logements seulement (sans ascenseur) et d'un local professionnel. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la Moselle et la proximité immédiate des commodités. Il se compose de : Une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces, Une cuisine équipée fonctionnelle (ARTHUR BONNET) Un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon avec vue, Trois chambres confortables, dont une avec petit dressing, Un WC Une salle d'eau moderne. En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et surtout d'un garage privatif avec petit local attenant, rare dans le secteur. Côté technique : Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière VAILLANT de 2011) Fenêtres PVC double vitrage Visiophone Un cadre de vie recherché, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du dynamisme du centre-ville et ses commodités, avec une vue privilégiée. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: (RSAC EPINAL 824 029 672) Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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