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Vente appartement 379 990 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dunkerque (59140)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dunkerque (59140)
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- 3 800 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Vandenbussche vous propose: NOUVEAUTE PRESTIGE !!!
UNIQUEMENT CHEZ iad DUNKERQUE
BIEN D'EXCEPTION EN PLEIN CŒUR DE VILLE :
APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN DE HAUT VOL !
Spoiler : ce n’est pas un bien. C’est une révélation immobilière.
Vous pensez que le luxe ne se niche qu’en périphérie ?
Détrompez vous.
Ici, c’est l’hypercentre. Le vrai. Pas “5 minutes à pied du centre” comme on vous vend partout ailleurs.
Le cOEur battant de la ville, mais avec le calme d’un jardin privé, deux garages, zéro bruit, 100% confort et tout refait à neuf. Une perle. Un ovni. Un “waouh” garanti à chaque pas.
Situation idéale :
Rue de la Soif, en plein cOEur de Dunkerque, dans un quartier aussi prisé que central !
Un bien unique, à mi-chemin entre appartement de standing et maison de ville.
Ce que vous y trouverez :
Un appartement de prestige
Entièrement repensé, redessiné, réimaginé.
Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée.
Une salle de bains qui ferait pleurer un spa de jalousie :
Douche italienne
Baignoire jacuzzi deux places
Double vasques
Un jardin privatif pelousé pour vos brunchs, siestes, ou crises de farniente.
Une terrasse avec pergola, parce que le confort ne s’arrête pas à la baie vitrée.
Deux vrais garages,
Pas des “places qu’on appelle garages pour arrondir l’annonce”.
Une cave, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.
Tout. A. Été. Refait :
Et quand je dis tout... Ce n’est pas une expression !
Électricité
Plomberie
Système de chauffage nouvelle génération
Sols, murs, plafonds
Isolation dernier cri
Radiateurs intelligents
Cuisine haut de gamme toute équipée
Portes, accès, ballon d’eau chaude économique
Et toute la domotique que votre maison rêvait d’avoir pendant que vous dormiez.
Le tout est connecté, intelligent, économique, et tellement bien pensé qu’on se demande si ce n’est pas un ingénieur spatial qui l’a rénové.
ET La copropriété ?
Petite. Discrète. Faibles charges. Aucun drama. Le rêve en version horizontale.
Et le prix ?
Oui, il est plus élevé que ce que vous voyez “en général”.
Mais ce bien n’a rien de général.
C’est l’exception dans un monde de compromis.
Un bien pour vous,
Pas pour “Monsieur et Madame Tout-le-monde”.
Et franchement ? Ce serait presque un crime de le brader.
Dernier conseil (vraiment amical) :
Si vous l’aimez, n’attendez pas. Ce genre de bien ne reste pas.
Il séduit, il surprend, il se vend. Très vite.
Alors, laissez les réflexions à ceux qui hésitent trop longtemps...
Et vous ?
Prenez votre téléphone. Appelez. Visitez. Tombez amoureux.
Ce type de bien n’existe pas deux fois à Dunkerque !
Pour les connaisseurs, vous savez que la rue de la Soif…
C’est l’adresse parfaite :
Vie urbaine, proximité des commerces, du port, des événements, et en même temps une tranquillité insoupçonnée une fois chez vous.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vandenbussche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 850678897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1884992 - Réf Superimmo : ANVXZTVU0
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| Prix de vente : 379 990 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 25/05/2025.
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