Vente appartement 75 000 €

100 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Denain (59220)

iad France - Audrey Raoult (06 19 31 37 94) vous propose : Opportunité d'investissement !
Cette ensemble se compose de 5 maisonnettes d'environ 20 m2 environ chacune, sans jardin, situées à proximité des commodités, organisée en
duplex et comprenant :
Logement 1 actuellement loué 300 euros/mois :
pièce de vie en rez-de-chaussée
Toilettes indépendants
A l'étage : salle d'eau + chambre séparée
Cave
Chauffage électrique.
Logement 2 également loué 300 euros/mois :
Une kitchenette
Une salle d'eau avec WC
Une pièce de vie à l'étage
Cave
Chauffage électrique.
Logement 3 :
Même configuration que le logement 2. Travaux de rénovation à prévoir.
Logement 4 et 5 :
A rénover entièrement (gros travaux à prévoir).
Idéal pour un projet de location courte ou longue durée après travaux. Fort potentiel locatif une l'ensemble rénové.
Revenus locatifs projetés : 1500 EUR/mois soit 18,000 EUR/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 556 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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AUDREY RAOULT - IAD

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