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Vente appartement 349 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Créteil (94000)
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- 3 490 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX AU DERNIER ÉTAGE / GRAND ESPACE DE VIE SPACIEUX / 3 CHAMBRES AVEC PLACARDS INTÉGRÉS / TERRASSE DE 14 M² AVEC VUE DÉGAGÉE / DOUBLE BOX SÉCURISÉ / CHAUFFAGE COLLECTIF / CHARGES TOUT INCLUS / PROCHE MÉTRO LIGNE 8, BUS, FUTUR C1 / COMMERCES AU PIED DE LA RÉSIDENCE / ÉCOLE LA SOURCE À PROXIMITÉ / LAC DE CRÉTEIL À DEUX PAS
Type de Bien :Appartement
Emplacement :Dernier étage d’un immeuble de 6 étages avec ascenseur
Caractéristiques Principales :
- Superficie :Grand espace de vie lumineux
- Salon/Salle à Manger :Spacieux, idéal pour recevoir
- Chambres : 3 chambres avec placards intégrés
- Suite Parentale : Salle d'eau privative
- Cuisine : Entièrement équipée
- Entrée : Belle entrée avec de nombreux rangements
Extérieur :
- Terrasse : 14 m² avec vue dégagée
- Stationnement : Double box sécurisé
Confort :
- Chauffage : Collectif
- Charges : Tout inclus
À Proximité :
- Transports : Métro ligne 8, bus et futur C1
- Commodités :Commerces au pied de la résidence : boulangerie, pharmacie, tabac, pressing
- École La Source à proximité
- Collèges et lycées à quelques minutes
- Loisirs :Lac de Créteil à proximité pour de belles balades
Opportunité à ne pas rater
BIen rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 475€ par mois (soit 5700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1794159 - Réf Superimmo : ANVXYVSU7
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Année de construction : 1990 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2025.
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