Vente appartement 583 000 €

100,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Combloux (74920)

APPARTEMENT T4 - TRIPLEX - 100.47 m² - COMBLOUX
Vous rêviez d'une vue panoramique à 180° sur la Chaîne des Aravis. la Chaîne des Fiz et la Chaîne du Mont-Blanc. alors vous allez pouvoir en profiter depuis les deux balcons de ce magnifique appartement situé à Combloux, de type "4 Pièces triplex", d'une surface totale de 100.47 m² (loi carrez : 74.85 m²)
La résidence de style "chalet Savoyard", de seulement 4 appartements, a été édifiée en 2006 et offre des prestations de standing.
Il est composé :
- Au 1er niveau : d'un séjour-cuisine avec coin feu et balcon.
- Au 2ème demi-niveau: de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
- Au 3ème demi-niveau : d'une chambre de Maître avec salle de bains-WC et dressing.
Depuis cette chambre, on accède directement à un grand grenier d'environ 23 m² dont la hauteur est totalement inférieure à 1.80 m
Important : une chambre supplémentaire peut être facilement réalisée en séparant en deux la chambre de Maître.
Le centre du village et ses commerces sont à 7 mn à pied et le lac Biotope à 5 mn à pied.
Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain. une cave et un casier à skis
Syndic Bénévole - Les charges d'environ 1500 € annuel comprennent : l'assurance de copropriété, l'entretien du bâtiment (espaces verts. déneigement. etc...)et la consommation d'eau froide.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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