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Vente appartement 550 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clamart (92140)
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- 5 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
92320 - CHATILLON PROCHE CLAMART - A 2 PAS DU CENTRE VILLE - TRAM T6 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES ET BOX - AU CALME AVEC TERRASSE + JARDIN SANS VIS-A-VIS - SEJOUR LUMINEUX ET SPACIEUX -
Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement d'exception de 2011 est situé très proche du cœur du centre ville de Châtillon.
Dans un état général remarquable, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de plein pied de 108 m² intérieur et extérieur aux normes PMR soit 88,27 m² carrez, saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. La terrasse de 20 m² et son jardin privatif, exposés OUEST, vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Lumineux et spacieux, le séjour de 34 m² est un véritable atout de cet appartement. Les matériaux de construction garantissent une excellente isolation et une durabilité certaine.
De plus, l'état de l'électricité, de la plomberie et de la façade est classé comme étant en très bon état.
Un box de stationnement complète ce bien.
Un deuxième box est disponible en sus pour la somme de 25000€.
Le calme et la sérénité règnent dans cet environnement résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.
L'immeuble est en excellent état général et dispose d'un ascenseur pour votre plus grand confort au quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Châtillon, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charisme de cet appartement unique.
Toutes nos visites se déroulent dans le respect des normes sanitaires en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 196754 - Réf Superimmo : ANVXZP3GE
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 024 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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