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Vente appartement 330 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 3 300 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marine DUHEC - iad

Marine DUHEC - iad

67 avis
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Description

iad France - Marine Duhec vous propose: **Entre le CENTRE VILLE et le RER ROBINSON** Venez découvrir ce beau 4/5 pièces de 101 m2 dans un résidence VERDOYANTE et au CALME avec un accès privé sur la coulée verte et le centre ville.
Il se compose, une entrée avec rangements, une grande pièce de vie de 37 m2 (une 4ème chambre est possible) et une cuisine séparée.
La partie nuit comporte 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, deux salles d'eau, et des toilettes séparés..
Une place de parking boxée en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. TRAVAUX À PRÉVOIR.
Les plus : Triple exposition, traversant, beau volume, immeuble en PIERRE DE TAILLE, SECTORISÉ BROSSOLETTE, résidence avec jeux pour enfants et beaucoup d'espaces verts et des accès directs sur la coulée verte et le centre ville...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318450 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11550 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1882128 - Réf Superimmo : ANVXZTVWL
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces1 Parking
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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