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Vente appartement 480 000 €
100,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtenay-Malabry (92290)
100,5 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 4 776 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Possibilité professions libérales!
Chemin de la Justice. A proximité directe du T10, du parc de la Vallée aux Loups, commerces et écoles, dans une résidence de standing de 2025, superbe appartement familial 5 pièces de 100,50m² , en rez-de-jardin, bénéficiant de 4 chambres et d'une surface extérieure de 28m² orientée SUD-OUEST.
Vous y découvrirez une entrée ouvrant sur le séjour avec cuisine ouverte totalisant 33m² et ouvrant sur l'espace extérieur (terrasse + jardin) au calme, une suite parentale de 13,20m² avec placards et salle d'eau/wc privatifs, un second coin nuit composé de 3 chambres (12,4-9,45-10,20m²) dont 2 avec placards, une salle de bains, WC indépendant.
Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le descriptif.
La cuisine a été modélisée par IXINA(cuisiniste avec acompte déjà versé qui bénéficiera aux acquéreurs), plusieurs options sont possibles.
Visite virtuelle à la demande.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 770 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 953-BOUCAUT - Réf Superimmo : ANVXZFJE4
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 4 776 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 060 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 230 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100,5 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 108 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
598 € / an
Maximum :
809 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 848784229 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2019 000 041 065
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