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Vente appartement 158 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châlons-en-Champagne (51000)
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- 1 580 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marion Nau vous propose: À vendre : bel appartement de 100 m² au cOEur de Châlons-en-Champagne, à deux pas de la Cité Tirlet.
Découvrez ce spacieux appartement de 100 m², idéalement situé au centre de Châlons-en-Champagne, dans une petite copropriété calme et conviviale de 15 appartements.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques dizaines de mètres de la Cité Tirlet, et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
L’appartement se compose de :
•Une entrée ouverte sur une vaste salle à manger lumineuse,
•Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
•3 chambres spacieuses,
•1 bureau pouvant également servir de chambre d’appoint,
•1 salle de bain avec baignoire et douche,
•WC indépendants.
En plus : un débarras au pied de l’appartement, idéal pour stocker vos affaires, vélos, trottinettes électriques…
L’appartement est vendu sans cave ni place de parking, mais il est facile de se garer gratuitement à proximité.
Ce bien séduit par son emplacement central, sa luminosité et son agencement agréable, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pas de travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Nau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 533452900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1881080 - Réf Superimmo : ANVXZSRNX
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| Prix de vente : 158 000 € | Prix au m² : 1 580 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 020 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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