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23
Vente appartement 268 000 €
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95800)
100 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cergy (95800)
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- 2 680 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CERGY (95800) - 3/4 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - COPROPRIÉTÉ RÉCENTE - PARKING PRIVATIF BOXABLE - TERRASSE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1xDsI9dyZx
Optimhome vous présente un BEL APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMINEUX de 113,70 m² (dont 91,5 m² Carrez), type 3 pièces, 2 chambres, situé au sein d'une COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE datant de 2023.
Localisé en rez-de-chaussée sécurisé, il se compose d'une entrée menant à un SÉJOUR SPACIEUX AVEC CUISINE MODERNE, OUVERTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (50,5 m²), d'un grand cellier (7,10 m²) pouvant également servir de buanderie (évacuation pour lave-linge présente), d'un dégagement menant à deux chambres (9,80 m² chacune) donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec BAIGNOIRE, LARGE DOUCHE À L'ITALIENNE ET SÈCHE-SERVIETTES (6,10 m²), de WC SÉPARÉS, ainsi que d'une GRANDE TERRASSE AMÉNAGÉE de 22,20 m².
POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE TROISIÈME CHAMBRE EN CLOISONNANT UNE PARTIE DU SÉJOUR.
APPARTEMENT LUMINEUX, EXPOSÉ SUD-OUEST.
Prestations de qualité :
Cuisine moderne entièrement rénovée récemment.
Carrelage moderne (60 x 120 cm) dans le séjour et les pièces d'eau.
Parquet dans les chambres.
HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,80 M.
FENÊTRES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE BOXABLE, ACCESSIBLE DIRECTEMENT DEPUIS LA COPROPRIÉTÉ VIA L'ASCENSEUR, COMPLÈTE CE BIEN (EN SUS DU PRIX : 10 000 €).
Proche de toutes commodités, collège et école primaire à proximité immédiate.
Gare de Cergy Saint-Christophe (RER A) à 6 minutes en voiture.
Port Cergy et base de loisirs à proximité. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) 06 66 89 46 43 (réf. 594893 )
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830036368823 - Réf Superimmo : ANVXZTM6L
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 680 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 2 400 € |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 262 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage par géothermie | Cuisine ouverte |
| Séjour de 50 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
497 € / an
Maximum :
672 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2023.
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