Vente appartement 399 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cavalaire-sur-Mer (83240)

Vous recherchez un appartement spacieux et lumineux à Cavalaire ? Ne cherchez plus, ce T4 est fait pour vous !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et pratique.
D'une superficie de 99,75 m2 loi Carrez il comprend :
Une entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis !
Une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
3 Loggias, 1 salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie
Une place de parking en sous-sol + possibilité d'acquérir un box fermé en suppléments.
Adapté PMR
1 cave (8 m2)
Accès à une piscine commune dans la résidence.
Profitez du dynamisme du centre-ville tout en appréciant le confort de votre appartement :
Double vitrage pour une isolation phonique optimale
3 Loggias pour des moments de détente en plein air
Appartement traversant pour une luminosité maximale
Ce bien est idéal pour :
Une famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et proche de toutes les commodités
Des couples souhaitant profiter d'un cadre de vie animé et pratique
Des investisseurs en quête d'un bien immobilier locatif de qualité
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 124 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Charges prévisionnelles annuelles : 3800€.
Pas de procédure en cours.Ce bien vous est présenté par Christophe Bessou , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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BESSOU CHRISTOPHE - DR HOUSE-IMMO

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