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Vente appartement 1 980 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 19 800 €/m²
  • 6ème étage avec ascenseur
  • Loggia (8 m²)
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Description

CANNES – Vue Mer Panoramique et Terrasse d’Exception
Situé au cœur du prestigieux quartier de la Californie à Cannes, cet appartement de 100 m² vous accueille au 6e étage d’une résidence de standing avec piscine intérieure chauffée. Niché dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d’un cadre de vie raffiné et d’un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.
L’espace de réception s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir dans une ambiance élégante et contemporaine. Trois chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, complètent ce bien pensé pour conjuguer confort et intimité.
La grande terrasse de 26 m² orientée à l’ouest prolonge agréablement les espaces intérieurs, offrant une vue à couper le souffle sur la mer et les couchers de soleil.
L'appartement est vendu avec un emplacement de stationnement privatif (lot n°188) et une cave. La copropriété offre également des prestations recherchées comme une piscine intérieure accessible aux résidents.
Bien rare sur le secteur, cet appartement allie volumes généreux, prestations de qualité et vue d’exception.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 308
Charges de copropriété : 692 €/mois (charges communes générales, ascenseurs, chauffage, climatisation, piscine, eau chaude et froide)
CLASSE ÉNERGIE : C (150)
CLASSE CLIMAT : C (28)
DPE établi le 7 juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86347032 - Réf Superimmo : ANVXZLMMC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 980 000 €Prix au m² : 19 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² (carrez : 92) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
6ème étage avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur merLoggia (8 m²)
Année de construction : 1974Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - VisiophoneCopropriété de 308 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28,4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 921 € / an
Maximum : 1 246 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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