Vente appartement 925 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

EXCLUSIVITÉ – 06400 CANNES – CALIFORNIE – APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 100M² – TERRASSE DE 50M² – VUE MER – CALME – LUMINEUX – PROCHE COMMODITÉS
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, Mégane Caneri et EffiCity, vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 100 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le quartier prisé de la Californie à Cannes.
Le spacieux séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 50 m², offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence ainsi qu'une vue mer. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, peut aisément être ouverte sur le séjour. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes, dont un indépendant.
La résidence propose des prestations haut de gamme : piscine avec pool house, gardien, salle de sport et terrain de boules, pour un confort de vie optimal.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou par email : .
Disponible du lundi au samedi, dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mégane Caneri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°904235405.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 9 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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MÉGANE CANERI - EFFICITY

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