Vente appartement 795 000 €

100,28 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

CANNES MONTFLEURY | 4 PIÈCES | REZ DE JARDIN
Dans le secteur recherché de Montfleury à Cannes,
un appartement " avec une configuration ATYPIQUE,
ses chambres sur 2 niveaux autour du séjour " et il est composé de 4 pièces en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m2 avec une terrasse de 15 m2.
L'appartement est ouvert sur un magnifique parc boisé dont la jouissance est essentiellement pour le rez-de-jardin.
Dans une bâtisse de 1900, il se compose d'un grand séjour, une salle à manger avec sa cheminée (en fonction), d'une très belle hauteur sous plafond, et sa cuisine semi-ouverte.
Deux chambres dont une Master de 20m2, avec leurs salles de bain, douche individuelles avec leurs toilettes, et de nombreux rangements.
Elles sont sur deux niveaux et la seconde à un accès indépendant aussi sur le jardin. Elle peut être louée ou servir de logement complémentaire.
Une terrasse de 15m2 au Sud prolonge le salon.
Au calme absolu et à proximité du centre de ville.
Un garage, un parking extérieur collectif, et une cave complètent ce bien.

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 7 928 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 316,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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