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Vente appartement 262 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)

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  • 2 620 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Karine Tendron - iad

Karine Tendron - iad

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Description

iad France - Karine Tendron vous propose: Belle opportunité à Canet en Roussillon !
Grand appartement Lumineux avec Balcon et parking privatif à seulement 500 mètres de la mer
Avantages : plusieurs possibilités interessantes :
résidence principale, résidence secondaire ou bien produit d'investissement locatif compte tenu de la forte demande sur Canet en Roussillon
Le quartier est calme et très demandé
Doté de 3 chambres spacieuses et d'une surface totale de 100m², cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.
Autre atout : les charges de copropriété sont faibles
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tendron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423520196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1849324 - Réf Superimmo : ANVXZIC0J
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 620 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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