Vente appartement 420 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

C'est dans un quartier très recherché, que nous vous proposons un appartement dans un immeuble de standing. Tout est sécurisé et parfaitement entretenue avec un parc magnifique, à deux pas du métro Cuire.
Vous entrez dans le hall qui vous amène dans une cuisine, donnant sur un grand balcon, qui longe l'appartement. De ce même hall d'entrée s'ouvre à vous un grand salon salle à manger, ouvert sur un balcon terrasse exposé sud-ouest.
Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Ce bien possède en plus une cave, un garage box avec ouverture automatique et pour le confort de vos invités une place de parking attitrée.
Le quartier propose toute les commodités, commerces, transport, écoles, lycée et vous êtes à 15 min à pied du marché de la Croix Rousse.
A très vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2949€ soit 245€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 633 832 - Greffe de LYON) Nicolas BOYER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 93 83 63 - Réf.884197

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 949 € / an	Taxe foncière : 1 836 €

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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NICOLAS BOYER - CAPIFRANCE

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